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    事業單位公共基礎知識:所有權取得的方式之善意取得

    2023-03-22 09:10:15 |文章來源:華圖事業單位|事業單位考試網

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    事業單位考試中,民法模塊向來是法律重難點的交匯區、民法模塊多、知識點雜,所以很多考生容易弄混,比如所有權取得的方式里的善意取得,今天小編就帶大家一起看一看善意取得的具體含義。

    善意取得 前提 無權處分
    須有權利外觀(不動產權屬登記錯誤或無權處分人占有動產)
    條件 受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的
    以合理的價格轉讓
    轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人
    法律效力 受讓人取得標的物的所有權
    標的物原有權利消滅
    無權處分人對原所有權人負賠償責任
    特殊排除情形 轉讓合同被認定無效
    轉讓合同被撤銷
    占有人的占有是因為遺失、被盜、因自然災害喪失占有,占有人非法轉讓,善意的第三人即便是支付了合理的價金,也不能取得原物的所有權,所有人有權向第三人請求返還原物。
    遺失物 1.權利人的救濟 所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通過轉讓被他人占有的,權利人有權向無處分權人請求損害賠償,或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年內向受讓人請求返還原物,但受讓人通過拍賣或者向具有經營資格的經營者購得該遺失物的,權利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用后,有權向無處分權人追償。
    2.拾得人的義務 (1)向失主返還遺失物及孳息。根據《民法典》第三百一十四條,拾得遺失物,應當返還權利人。拾得人應當及時通知權利人領取,或者送交公安等有關部門。 (2)拾得人應當及時通知權利人領取,或者送公安等有關部,有關部門收到遺失物,知道權利人的,應當及時通知其領;不知道的,應當及時發布招領公告。 (3)妥善保管遺失物。根據《民法典》第三百一十六條,拾得人在遺失物送交有關部門前,有關部門在遺失物被領取前,應當妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的,應當承擔民事責任。
    3.拾得人的權利 (1)必要費用返還請求權拾得人對遺失物所支出的保管費、維持費等必要費用有權要求請求權利人補償。 (2)權利人懸賞尋找遺失物的,拾得人完成了指定行為的,拾得人有權要求懸賞人按照懸賞廣告的承諾履行支付報酬的義務。 (3)行使留置權。當權利人不支付必要費用時,拾得人有權留置遺失物。
    4.遺失物自發布招領公告之日起一年內無人認領的,歸國家所有。

    【例題】

    1. (單選題)李某與黃某登記結婚后購買某小區房屋一套,房產登記在李某名下,某日,李某在未告知黃某的情況下與張某簽訂房屋轉讓協議,以市場價格將該房屋轉讓給張某,在商談期間,李某帶張某實地察看了房屋,并謊稱妻子黃某已經同意,出售該房屋,因黃某在外地出差不能趕回,李某還向張某出示了黃某簽名的售房委托書等材料,后來李某在房管部門協助張某辦理了房屋過戶手續,黃某獲知共有房產被李某擅自轉讓后,向法院起訴,張某的行為構成( )

    A. 不當得利

    B. 善意取得

    C. 無權代理

    D. 非法轉讓

    【答案】B【解析】本題考查善意取得。根據2021年版《民法典》第三百一十一條,無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;(二)以合理的價格轉讓;(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。題目中,張某受讓該不動產時是善意的,且價格合理,不動產已經辦理過戶。所以張某的行為構成善意取得。故本題正確答案為B選項

    2. (多選題)王某飼養的泰迪犬丟失,李某拾得后以100元賣于張某,數日后,王某遇到張某帶著自己丟失的泰迪犬,呼喊后該犬立即奔向王某,后經確認該犬確屬王某丟失,關于本案,下列選項正確的有( )

    A. 王某可以向李某請求損害賠償

    B. 王某有權向張某請求返還該犬

    C. 張某可善意取得該犬的所有權

    D. 若王某請求返還該犬,應當支付張某的購買費用

    【答案】AB【解析】本題考查善意取得。根據2021年版《民法典》第三百一十二條,所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通過轉讓被他人占有的,權利人有權向無處分權人請求損害賠償,或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年內向受讓人請求返還原物;但是,受讓人通過拍賣或者向具有經營資格的經營者購得該遺失物的,權利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用后,有權向無處分權人追償。所以王某可以向無處分權人也就是李某請求損害賠償。A項說法正確。題干中提到王某數日后發現丟失的泰迪犬,明顯在兩年之內,所以王某有權向張某請求返還該犬,B項說法正確。故本題正確答案為AB項。

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    (編輯:zhongpen)
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